温嘉衢舟六宗地块底价成交 国企托底仍是市场主流

　　住在杭州网6月29日讯（记者 马梦婷）今日，温州、嘉兴、衢州、舟山等地共六宗涉宅地出让，全部底价成交。

　　其中，除了舟山新城两宗地块由绿城联合体拿地，其余地块均由当地国企托底。

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　　6月29日成交表

　　温州两宗宅地均由国企托底

　　温州今日两宗宅地出让，分别出自鹿城区以及瓯海区。

　　其中，鹿城七都未来科技岛商住地出让面积18061㎡，容积率1.5，可建面积27091㎡。最终，地块由当地国企温州市鹿城区大承城市建设有限公司以37200万元总价竞得，楼面价13732元/㎡。

　　土地兼容建筑面积≤8127㎡；地块商业建筑面积可分割转让，其中3层及3层以上建筑面积最小分割单元不得小于500㎡。地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。

　　周边华董·璞丽湾2019年成交楼面价13666元/㎡。

　　温州鹿城项目区位图

　　（来源：“决策通”）

　　温州瓯海商住地同样由当地国企摘地。温州市瓯海新城建设集团有限公司以75525万元底价竞得该地块，楼面价9835元/㎡。

　　土地各兼容功能的建筑面积≤23037.72㎡且≥1100㎡；该地块商业建筑面积可分割转让。剩余建筑面积3层及3层以上最小分割单元不得小于500㎡。地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。

　　周边杭房金成·江海云著2021年成交楼面价17668元/㎡，绿城·春月江澜2021年成交楼面价18465元/㎡，金成&杭房项目2021年成交楼面价18142元/㎡。

　　温州瓯海项目区位图

　　（来源：“决策通”）

　　嘉兴海宁长安镇小幅地块底价成交

　　嘉兴海宁长安商住地出让面积仅9680㎡，可建面积25138㎡。

　　据《海自然字22037号建筑设计方案》土地商业7320㎡（总建面25%-30%，明确商业用房应设置于地块内北侧区域）。物业、配套文化设施等共803㎡。3000㎡商业房产建成后无偿移交海宁市长安镇肖王股份经济合作社，5-12层商业房产由土地受让方自持其中一层，其余可售商业房产由海宁市长安镇肖王股份经济合作社以1000元/㎡价格进行回购。

　　周边中天·杭韵府2021年成交楼面价10743元/㎡。

　　嘉兴海宁项目区位图

　　（来源：“决策通”）

　　衢州江山通禄门未来社区商住地

　　江山通禄门未来社区商住地出让面积56348㎡，容积率1.48，可建面积83542㎡。其中，商品房建面≤46735m²，商业建面≥19606m²，邻里中心≥5951m²，酒店≥5611m²，文化展览中心≥2373m²。

　　最终，地块由江山市铖兴置业有限公司以46309万元总价竞得，楼面价5543元/㎡。江山市铖兴置业有限公司同样为当地国企江山市城市建设投资的子公司。

　　地块限房价，住宅新房毛坯销售均价不高于25500元/㎡（建筑面积），最高价不高于26900元/㎡（建筑面积）。地下车位销售（或长期租赁）价格不得高于18万元/个。储藏室销售（或长期租赁）价格不得高于5000元/㎡（套内面积）。

　　土地位于江山较为核心位置，东侧为江山港，周边新房市场当前基本断供。

　　衢州江山项目区位图

　　（来源：“决策通”）

　　舟山两宗宅地由绿城联合体底价竞得

　　舟山长峙岛两宗涉宅地，均由城建中稷（浙江）实业发展有限公司（绿城、中稷集团（香港）国际金融投资、德和国际实业、舟山海城投资）竞得，楼面价分别为4998元/㎡、5000元/㎡。

　　据浙报传媒地产研究院了解，城建中稷（浙江）实业发展有限公司是由绿城、中稷集团（香港）国际金融投资、德和国际实业、舟山海城投资共同组成的联合体。

　　舟山项目区位图

　　（来源：“决策通”）

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